Recientemente ha sido aprobada la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, según la cual éstos pasan a considerarse "seres vivos dotados de sensibilidad" y no cosas. A raíz de esta modificación ha comenzado a plantearse si es legal incluir en los contratos de arrendamiento...
Cancelación hipotecaria En una cancelación hipotecaria cabe distinguir dos fases. Cancelación económica: se produce una vez pagado todo el préstamo o capital pendiente de la hipoteca. Cancelación registral: para que la hipoteca no figure como carga sobre la finca en el Registro de la Propiedad es necesario firmar una escritura de cancelación e inscribirla en el Registro de la Propiedad. Por...
El Tribunal Constitucional culmina el proceso de reforma del impuesto comenzado en 2017 La última Sentencia del Tribunal Constitucional de 26 de octubre de 2021 ha dado el último golpe al método de cálculo injusto y desigual de la Plusvalía Municipal. Sin embargo, no ha sido el primero. Sentencia de 11 de mayo de 2017 El ataque del Tribunal Constitucional a este impuesto comenzó con la...
Administrador Aplicado al ámbito inmobiliario, administrador de fincas. Es el profesional que se encarga de gestionar la Comunidad de Propietarios. Gestiona los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento y gestión económica de la misma. Lo hace a petición de los propietarios de la finca o por decisión de la junta de propietarios. Es una profesión de libre...
Hace justo un año inaugurábamos nuestro blog con un post sobre "El temido artículo 28 de la Ley Hipotecaria". En este post os explicábamos por qué era necesario tener especial cuidado cuando el inmueble que queríamos adquirir provenía de una herencia que había sido adjudicada recientemente. La Ley 8/2021, de 2 de junio, recoge la derogación del artículo 28 de la Ley...
En muchas ocasiones nos llegan a nuestra página de consultas dudas relacionadas con el usufructo. Sobre todo de personas que, al solicitar la nota simple de una vivienda en la que están interesadas, se encuentran con que la casa que quieren comprar tiene un usufructo. Ven que en el apartado "Titulares" aparece que una o varias personas son titulares de la nuda propiedad y otra u otras son titulares del...
Probablemente en alguna ocasión te hayan surgido dudas en este sentido. ¿Qué es el pleno dominio, la nuda propiedad y el usufructo? Si una persona es propietaria de una vivienda ¿por qué no puede disponer de ella como le parezca?. En cambio ¿por qué puede hacer uso e incluso alquilar un inmueble alguien que no es el propietario? La respuesta es clara, porque el primero no tiene el pleno dominio...
Hoy queremos dedicar un espacio a explicarte cómo puedes conseguir tu certificado electrónico, los pasos que debes seguir y qué aspectos debes tener en cuenta antes de solicitarlo. Cada día se hace más necesario tener un certificado electrónico para poder realizar consultas y gestiones a través de Internet. No solo resulta mucho más cómodo, sino que es más ágil. Además te permite hacer...
Por fin has encontrado la vivienda que tanto tiempo llevabas buscando y ahora llega el momento de la verdad, pedir la hipoteca que necesitas para abordar la compra....
Últimamente estamos recibiendo muchas consultas en nuestra sección de preguntas sobre la distribución de los gastos en el alquiler de vivienda, un tema muy controvertido, ya que en muchas ocasiones surgen desavenencias entre las partes a la hora de determinar qué gastos corresponden al propietario y qué gastos corresponden al inquilino. Por este motivo hemos decidido dedicarle un artículo para...
